Redacción / Quintana Roo Ahora
Cancún, Quintana Roo.- A casi un año de que Mara Lezama concluya su administración como gobernadora de Quintana Roo, comienzan a documentarse posibles irregularidades relacionadas con modificaciones catastrales y de propiedad en terrenos ubicados en una zona de importancia ecológica de Cancún.
De acuerdo con una investigación publicada por Proceso, el predio donde actualmente se desarrolla Zenit Cancún habría incrementado su superficie de 15 mil 239.25 a 33 mil 968.25 metros cuadrados, luego de una serie de certificaciones catastrales, rectificaciones de medidas y colindancias, así como la fusión de dos lotes.
La modificación de la superficie coincidió con una reducción de 13 mil 934.26 metros cuadrados en el terreno registrado para el Ecopark Cancún, situación que posteriormente llevó al Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur) a advertir sobre una posible afectación al inmueble destinado a conservación ecológica.
El proyecto Zenit Cancún se ubica sobre avenida Bonampak, cerca del acceso al Puente Nichupté, y contempla desarrollos residenciales y comerciales, además de una planta desalinizadora y un sistema de tratamiento de aguas residuales.
Según la documentación citada por Proceso, el inmueble resultante de las modificaciones fue transferido en mayo de 2020 a Buró Inmobiliario América, S.A. de C.V., empresa vinculada con los empresarios regiomontanos David Garza Lagüera y Federico Garza Santos. La operación se realizó mediante una permuta con un valor de 171 millones 395 mil 678 pesos.
Para ese momento ya habían sido autorizadas las principales modificaciones catastrales y la fusión que dio origen al denominado lote 3-05.
Fonatur pidió aclarar posible afectación
La posible invasión o afectación de terrenos destinados al Ecopark fue advertida posteriormente por Fonatur.
En un oficio fechado el 25 de marzo de 2021, el entonces director jurídico del organismo, Alejandro Varela Arellano, solicitó a la entonces presidenta municipal de Benito Juárez, Mara Lezama Espinosa, realizar de manera urgente una diligencia de apeo y deslinde, con participación de personal de Fonatur.
El objetivo era determinar si existía una afectación derivada de la delimitación del inmueble destinado a conservación ecológica.
La investigación reconstruye los antecedentes de estos terrenos hasta 1974, cuando Banco de México, en su carácter de fiduciario de Infratur, transfirió a Fonatur diversos predios destinados al desarrollo turístico de Cancún.
Entre ellos se encontraba un polígono de aproximadamente 107 hectáreas ubicado en la zona que actualmente corresponde a las inmediaciones de Malecón Tajamar y que estaba destinado a conservación.
